Emarques | Prédios e Patologias

Engenharia

Planejamento e gerenciamento de obras;​
Laudo técnico estrutural;​
Laudo técnico para fins judiciais;​
Consultoria técnica;​
Recuperação de estruturas de concreto​;
Reforço estrutural​.

Art e laudos para reformas: Segundo a norma ABNT NBR 16.280, de Abril de 2014, toda reforma em apartamento deve ser analisada por um profissional habilitado e um laudo de reforma deve ser apresentado aos responsáveis do condomínio, junto com a ART.​

Gerenciamento de Obras​

Executamos as tomadas de preços e auxiliamos na preparação das minutas e negociação dos principais pontos do contrato com todos os fornecedores de serviços e produtos com sistema de gerenciamento baseado nos pilares do PMI. (Project Management Institute);​
Gerenciamentos a implementação do empreendimento de forma a garantir conformidade entre o que foi projetado e o que está sendo construído;​
Atuamos na obra junto com a construtora a fim de responder com agilidade e rapidez às demandas de obra que surgem na fase de implantação;​
Asseguramos o cumprimento do investimento e prazos de execução conforme cronograma pré-estabelecido;​
Proporcionamos maior rentabilidade aos nossos clientes evitando desperdícios e aditivos.

Construção e Reformas

Porque contratar a Emarques

O maior ativo das pessoas hoje se chama “Tempo”, a ausência dele é parte do cotidiano de todos nós e, por isso, realizamos o acompanhamento de todas as etapas que envolve sua obra, do início ao fim, garantindo que tudo saia conforme o planejado.​​

Seu Precioso Tempo fica livre para todas as outras coisas e você livre de preocupações​.​

Construção​​

Residencial e Comercial​.

Reformas​​

Residencial, Comercial e Manutenção predial em condomínios.

Serviços civis (alvenaria, estrutura, acabamento);​
Hidráulica;​
Elétrica;​
Pintura;​
Gesso;​
Serralheria e vidro;​
Ar condicionado;​
Telhado;​
Impermeabilização​
CFTV – Monitoramento.

ART’s para reformas

Por que é necessário de uma ART para sua reforma?

Por conta do alto nível de risco e das possíveis consequências em caso de erros em obras e serviços, o papel da ART (anotação de responsabilidade técnica) na construção civil é de extrema importância. O mesmo deve ser emitido por profissional qualificado para tal.​

Atender Normas Técnicas

Art e laudos para reformas: Segundo a norma ABNT NBR 16.280, de Abril de 2014, toda reforma em apartamento deve ser analisada por um profissional habilitado e um laudo de reforma deve ser apresentado aos responsáveis do condomínio, junto com a ART.

Entenda o processo:​

Entre em contato conosco e descreva a sua necessidade, assim podemos fazer uma breve avaliação do caso.​
2º Passo – Suporte Técnico​
Entraremos em contato para agendar uma visita técnica no local do seu imóvel para constatação das alterações pretendidas e para coleta dos dados para elaboração da ART.​
3º Passo – Elaboração da ART​
Após análise técnica e coleta dos dados, emitimos a ART, descrevendo as intervenções que serão realizadas.​
Após o pagamento das taxas, em aproximadamente 24hs o CREA libera a ART e em seguida enviaremos a você para que possa ser entregue à Administração do condomínio e iniciar da sua obra.

Laudo Técnico e Pericia

Perícia e Laudo Técnico é uma peça elaborada para avaliar situações, resolver conflitos e problemas na construção ou contribuir na busca por soluções técnicas.

Fornecemos os seguintes laudos:​

Laudo Técnico – Problemas construtivos – Problemas Construtivos​

Problemas construtivos específicos, como: fissuras, trincas, rachaduras, infiltrações e demais anomalias construtivas​.

Laudo Técnico de recebimento da obra​​

Ao receber um novo empreendimento ou chave de um imóvel é de vital importância que seja feita uma inspeção​.

Laudo Cautelar de vizinhança​​

A vistoria de vizinhança (Laudo Cautelar) tema finalidade de registrar o estado de conservação de imóveis lindeiros ao canteiro de uma nova obra a ser executada​.

Laudo de Inspeção​​

Trabalho investigativo a fim de identificar o estado da edificação, apontando irregularidades e as condições técnicas de cada parte da construção.

Patologias

Você conhece os tipos mais comuns de patologias na construção civil? Sabe como evitar esses problemas?​

O que são patologias na construção civil?​

Assim como acontece com o nosso corpo, diferentes tipos de doenças também podem acometer as estruturas das construções. Essas doenças são chamadas de patologias na construção civil.​

Conheça as principais patologias na construção civil​

É preciso aprender como identificar os sinais que indicam o possível surgimento das patologias na construção civil, para agir em tempo hábil e sanar esses problemas de forma eficiente. ​

Principais dos tipos mais comuns de patologias na construção civil. ​

Trincas e fissuras​

As trincas ou fissuras podem surgir em qualquer momento da obra ou vida útil do imóvel, tornando-se a patologia mais comum na casa dos brasileiros. Muitas vezes são causadas por motivos simples e de fácil resolução, porém algumas delas podem indicar sérios riscos à edificação e a todos que vivem nela.​

Infiltração​

A infiltração é um problema que pode ocorrer em qualquer construção e que representa um grande transtorno. É causada por água, e umidade em excesso pode ocorrer por falta de medidas básicas de impermeabilização. Apesar de ser bastante comum em janelas paredes e telhados, ela pode surgir em muitos outros locais de uma casa ou apartamento.​

Carbonatação​

Esse tipo de problema acomete as estruturas metálicas da obra, como quando a camada de concreto não é suficiente para cobrir a estrutura de aço e protegê-la de processos corrosivos. ​

Destacamento​

Essa patologia ocorre quando há deslocamento entre peças de cerâmica e argamassa ou substrato. Como o revestimento não atua apenas como parte estética e sim como camada protetora das estruturas da edificação, quando há deslocamentos é indício de que futuros problemas estão por vir, se não forem tomadas medidas corretivas. ​

Gretamento​

Esse tipo de problema ocorre quando há defeitos como rachaduras ou fissuras superficiais em azulejos, cerâmicas e materiais similares.​
Geralmente ocorre por causa da incompatibilidade de dilatação entre o esmalte das peças e a base de assentamento. O gretamento pode piorar com o tempo devido à ação da temperatura e da umidade e evoluir para deslocamentos, o que prejudica a estrutura da edificação. ​

Desbotamento​

Esse tipo de patologia pode ocorrer principalmente devido ao uso de tintas pouco resistentes, favorecendo o processo de descoloração de pigmentos. Tintas de baixa qualidade devem ser evitadas.